AVVISO PUBBLICO

PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE FINALIZZATA ALLA LOCAZIONE DI APPARTAMENTI DI PROPRIETÀ COMUNALE

1. OGGETTO E FINALITÀ

Il Comune di Temù rende noto che intende acquisire manifestazioni di interesse da parte di soggetti fisici interessati alla locazione dei seguenti immobili di proprietà comunale a destinazione residenziale:

• Lotto 1: Appartamento sito in Via G. Marconi n. 32, identificato al N.C.E.U. al Foglio 17, Mappale 87, Subalterno 12, mq 57, composto da zona giorno con angolo cottura, 1 camera da letto, disimpegno e 1 bagno. Canone base di locazione mensile a base d’asta: € 300,00.

• Lotto 2: Appartamento sito in Via Val d’Avio n. 39/G, identificato al N.C.E.U. al Foglio 24, Mappale 409, Subalterno 7, mq 81, composto da due locali utili, angolo cottura, 1 bagno, disimpegno e 2 balconi al primo piano e un locale sottotetto e ripostiglio al secondo piano.

Canone base di locazione mensile a base d’asta: € 400,00.

L'acquisizione delle manifestazioni di interesse ha scopo unicamente esplorativo e non vincola in alcun modo l'Amministrazione Comunale all'avvio della successiva procedura di affidamento.

2. DURATA E CONDIZIONI DEL CONTRATTO

Durata: Il contratto di locazione avrà durata di anni 4, ai sensi della Legge 9 dicembre 1998, n. 431 rinnovabili.

Canone: Il canone di locazione è stabilito nella seguente misura:

Euro 3.600,00 annui per il lotto 1

Euro 4.800,00 annui per il lotto 2

Spese accessorie: Tutte le spese di manutenzione ordinaria e le utenze saranno a totale carico del conduttore.

3. REQUISITI DI PARTECIPAZIONE

Possono presentare manifestazione di interesse i soggetti che, alla data di presentazione della domanda, siano in possesso dei seguenti requisiti:

1. Cittadinanza italiana o di uno Stato membro dell'Unione Europea (ovvero possesso di regolare titolo di soggiorno per cittadini extra-UE);

2. Godimento dei diritti civili e politici;

3. Assenza di condanne penali passate in giudicato per reati che incidono sulla moralità professionale o sui rapporti con la Pubblica Amministrazione;

4. Assenza di morosità pregresse nei confronti del Comune per tributi, canoni o sanzioni.

4. MODALITÀ E TERMINI DI PRESENTAZIONE

Gli interessati dovranno far pervenire la propria manifestazione di interesse, redatta utilizzando l'apposito modulo allegato al presente avviso, entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 08/09/2026.

La domanda potrà essere consegnata con le seguenti modalità:

• A mezzo PEC all'indirizzo: protocollo@pec.comune.temu.bs.it , riportando nell'oggetto la dicitura: "Manifestazione di interesse - Locazione appartamento comunale – Lotto ----";

• A mano presso l'Ufficio Protocollo del Comune negli orari di apertura al pubblico.

5. FASE SUCCESSIVA E PROCEDURA DI SELEZIONE

Qualora pervengano più manifestazioni di interesse valide per il medesimo immobile, l'Amministrazione provvederà alla redazione di una graduatoria sulla base dei seguenti criteri:

TABELLA CRITERI DI VALUTAZIONE E PUNTEGGI - GRADUATORIA SOCIALE

Allegato all'Avviso Pubblico per la locazione di appartamenti di proprietà comunale

CRITERIO DI VALUTAZIONE DETTAGLIO / CONDIZIONE PUNTEGGIO

1. CONDIZIONE ECONOMICA E LAVORATIVA (Max 35 punti)

1.1 Indicatore ISEE

(Ordinario o Corrente) • ISEE fino a € 7.500,00 15 pt

 • ISEE da € 7.500,01 a € 12.000,00 10 pt

 • ISEE da € 12.000,01 a € 20.000,00 5 pt

1.2 Situazione occupazionale • Presenza di disoccupati/inoccupati da oltre 12 mesi 10 pt

 • Nucleo monoreddito con figli minori a carico 10 pt

1.3 Presa in carico sociale • Nucleo seguito dai Servizi Sociali comunali con progetto attivo 10 pt

2. CONDIZIONE ABITATIVA ED EMERGENZIALE (Max 35 punti)

2.1 Emergenza abitativa • Sfratto esecutivo per finita locazione (non per morosità colpevole) 15 pt

 • Provvedimento di sgombero/inagibilità dell'alloggio attuale 15 pt

2.2 Disagio abitativo • Assenza di alloggio (ospiti in strutture di accoglienza/parenti) 10 pt

 • Coabitazione forzata con altro nucleo familiare 10 pt

 • Sovraffollamento grave (> 2 persone per vano abitabile) 5 pt

3. COMPOSIZIONE DEL NUCLEO FAMILIARE (Max 30 punti)

3.1 Presenza di figli minori • Per ogni figlio minore a carico (3 pt/figlio, fino a max 3 figli) 3 pt / figlio

(max 9 pt)

3.2 Nuclei monoparentali • Genitore unico con uno o più figli minori a carico 8 pt

3.3 Disabilità / Non autosufficienza • Componente con invalidità civile riconosciuta tra 67% e 99% 5 pt

 • Componente con disabilità grave (L. 104/92 art. 3 c. 3) o invalidità 100% 10 pt

CRITERI DI PREFERENZA E PARITÀ DI PUNTEGGIO

In caso di parità di punteggio totale tra due o più domande, la posizione in graduatoria sarà determinata applicando, nell'ordine, i seguenti criteri:

1. Minore valore dell'indicatore ISEE del nucleo familiare;

2. Maggior numero di persone con disabilità o non autosufficienti presenti nel nucleo;

3. Maggior numero di figli minori a carico;

4. Maggior anzianità di residenza anagrafica continuativa nel Comune di Temù;

5. Sorteggio pubblico in caso di ulteriore e persistente parità.

Nel caso in cui pervenga una sola manifestazione di interesse, il Comune si riserva la facoltà di procedere direttamente alla trattativa/assegnazione nel rispetto dei principi di trasparenza e congruità.

6. TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI

I dati forniti dai candidati saranno trattati ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) esclusivamente per le finalità legate alla presente procedura.

7. INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI

Per informazioni, per visionare la documentazione tecnica degli immobili o per concordare un sopralluogo è possibile contattare l'Ufficio Tecnico al numero 0364906420 interno 7 o all'indirizzo e-mail uff.tecnico@comune.temu.bs.it .

Temù, 24 Agosto 2026

Il Responsabile del Servizio Patrimonio

IL SEGRETARIO COMUNALE

Dott. Fabio Gregorini*

*documento firmato digitalmente